Жилой комплекс "Паруса" - это клубный комплекс, построенный по индивидуальному европейскому проекту. Расположен в поселке Ливадия на обособленной охраняемой территории площадью 1 га. Из квартир открываются живописные виды на горы, море и Ялтинскую бухту. В комплексе 5 четырехэтажных жилых домов на 100 квартир. 1 и 2 этажи - однокомнатные квартиры - студии, 3 этаж - 2-хкомнатные квартиры, 4 этаж - однокомнатные квартиры с большими видовыми террасами. В каждую квартиру - индивидуальный вход. Квартиры в 1-м корпусе продаются с чистовой отделкой, сантехникой и встроенной кухонной мебелью; во 2-м и 4-м корпусах - под чистовую отделку, в 3-м и 5-м корпусах - под черновую отделку.
На территории клубного комплекса детская площадка, зона барбекю. Места для стоянки авто рядом с комплексом.